Omschrijving
Paauwenburg is de meest populaire wijk van Vlissingen en om heel goede reden: ideale ligging ten opzichte van het Nollebos, het strand, de Boulevards en daarnaast ook volop winkels, basisscholen en andere voorzieningen. Deze wijk is ruim opgezet in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw. Bij de entree van deze heerlijke woonwijk staat deze vrijstaande, van oorsprong compacte woning,...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1964 Woonoppervlakte 137 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Paauwenburg is de meest populaire wijk van Vlissingen en om heel goede reden: ideale ligging ten opzichte van het Nollebos, het strand, de Boulevards en daarnaast ook volop winkels, basisscholen en andere voorzieningen. Deze wijk is ruim opgezet in de jaren zestig en zeventig van de vorige eeuw. Bij de entree van deze heerlijke woonwijk staat deze vrijstaande, van oorsprong compacte woning, gebouwd in 1964 en in de loop van de jaren uiterst grondig gemoderniseerd en uitgebreid. Daardoor is er een bijzonder comfortabele woning ontstaan op enkele minuten lopen van bos en strand.De woning ligt op een kavel van 334 m2 en heeft een achtertuin op het westen van ruim 80 m2. De tuin is een oase van rust en privacy, uitgevoerd met een heerlijke veranda, gekoppeld aan een blokhut.
De woning is op de begane grond op meerdere plaatsen uitgebouwd zodat alleen al op de begane grond een woonoppervlak is gerealiseerd van bijna 120 m2. Een paar bijzonderheden: de oorspronkelijke woonkamer is uitgebouwd met een tuinkamer, de halfopen keuken is gekoppeld aan een super-praktische bijkeuken, de voormalige garage is omgebouwd tot een multifunctionele ruimte (echt ideaal om een praktijkruimte aan huis te realiseren). In de aanbouw is een logeerkamer (c.q. thuiswerkplek) en een slaapkamer met een eigen sanitaire voorziening.
De eerste verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers met vaste kastruimte. Van de derde slaapkamer is een moderne badkamer gemaakt en van de oorspronkelijke douche is een royale toiletruimte gemaakt.
De kapruimte is via een vlizotrap bereikbaar, bevloerd en biedt plaats aan de CV ketel en de zonneboiler.
De woning is voorzien van een (oud) energielabel C maar met een nieuwe energie-inspectie zou dat zo maar een A kunnen zijn. Zo zijn er 12 zonnepanelen aangebracht die jaarlijks zorgen voor zo'n 4000 kWh hernieuwbare energie. In 2023 is een zonneboiler geplaatst, de gevels en het dak zijn optimaal geïsoleerd. Oftewel: met een dergelijk niveau van verduurzaming is het niet moeilijk om energiekosten te beheersen.
De afwerking, de daglichttoetreding, de voorzieningen van sanitair en keukeninrichting (2020) maakt de woning instapklaar.
Enthousiast geworden? Bel snel voor een bezichtigingsafspraak en u kunt dit najaar al genieten van deze heerlijke woning. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) en wij geven u graag een rondleiding.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 489.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.569,34
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1964
Bouwjaar toelichting
grondig gerenoveerd
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en in bosrijke omgeving
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
137 m²
Woonkameroppervlakte
36 m²
Perceeloppervlakte
334 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
540 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
4 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Dubbele wastafel, Toilet, 2 Douches, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
11-09-2029
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard
Warmwater
C.V.-Ketel, geiser eigendom en elektrische boiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
86 m² (9.5 m bij 9.0 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (502 bij 299)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
platte dak nwe bedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Vlissingen
Sectie
L
Perceelnummer
182
Oppervlakte
334 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.