Ketelmaker 1

Omschrijving

Op een magnifieke plek in het nieuwe stadsdeel van Vlissingen staat deze jonge hoekwoning met ruim 130 m2
woonoppervlak, een achtertuin op het westen en een eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein. Een woning die eigenlijk alles mee heeft.

In 2020 is het complex Ketelmakerij opgeleverd, gebouwd op de plek waar tot de tachtiger jaren de vroegere machinefabriek (later: de ketelmakerij) stond. Een historische plek, kort bij Het Dok waar tot voor kort op de helling schepen werden gebouwd. Het is uniek dat een dergelijke locatie eigenlijk pal in het stadscentrum is gelegen. Kortom:
wonen in optima forma.

De woning is gelegen op een hoek, is traditioneel gebouwd, zo goed als onderhoudsvrij en optimaal geïsoleerd. Sowieso
is aan verduurzaming veel aandacht besteed. De woning is voorzien van zonnepanelen, heeft isolerende kunststof kozijnen en ramen met HR glas. De woning is fraai afgewerkt en uitgevoerd met vele extra's. De keuken is geprojecteerd aan de voorzijde en voorzien van een fraai keukenblok met ingebouwde apparatuur. De hele woning is uitgevoerd met vloerverwarming met na-regeling door een modulerende cv ketel.

Indeling:
Begane grond: ruimte hal met toiletruimte, meterkast en toegang naar de tuingerichte woonkamer, uitgevoerd met een open keuken. De woonkamer is heel nadrukkelijk aan de achtertuin verbonden door de dubbele tuindeuren, een aparte loopdeur en kozijnen tot op de vloer. De sfeervolle houtkachel blijft achter als u er gebruik voor heeft.

Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers en een fraaie badkamer met een tweede toilet.

De tweede verdieping vergt nog indeling (of niet: net wat u wilt) naar eigen wens. Hier kunnen met gemak nog twee ruime slaapkamers worden gerealiseerd. Op deze verdieping treft u ook de toegang tot het in 2022 aangelegde dakterras van maar liefst 44 m2. Hoe gaaf is dat!

Aan de voorzijde is een Delftse stoep aangebracht en aan de achterzijde een heerlijke tuin, fraai aangelegd, voorzien van een schuur en toegang naar het binnenterrein met de parkeerplek. Het binnenterrein wordt gezamenlijk onderhouden door de V.v.E. waarvoor maandelijks een bijdrage van € 15,- wordt betaald.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Hier vindt u een uitgebreide presentatie van deze woning. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) Wij geven u graag een rondleiding in deze fantastische woning.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.198,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 102 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 468 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 44 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (8.1 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting afgesloten Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting voorzien van dakterras Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten uiterst onderhoudsvriendelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie C Perceelnummer 2489 Oppervlakte 102 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties