Walstraat 22

Omschrijving

In 2005 is deze gevelwand van de winkelpromenade, bekend als Walstraat Zuid, in oude glorie hersteld. De monumentale panden hebben een gemengde bestemming gekregen waardoor de vitaliteit van dit deel van de Walstraat sterk is verbeterd.

Onderdeel van deze hersteloperatie is nummer 22, misschien wel het meest charmante van allemaal. Een gemeentelijk monument, gebouwd halverwege de 17e eeuw, met een kleine 30 m2 per laag (totaal woonoppervlak is 85 m2).

Omdat het nagenoeg volledig herbouwd is, is de technische staat opvallend goed, ook op het gebied van installaties, isolatie en voorzieningen. Bij de restauratie is er veel aandacht besteed aan isolatie en daardoor is het energiegebruik uiterst goed te beheersen.

Maar bij een object als dit is de charme zeker zo belangrijk. In het object tref je authentieke balklagen en spanten aan. Bij de restauratie is gezocht naar een goed evenwicht tussen het handhaven van stijlelementen en moderne functionaliteit. Daarmee is een aangenaam evenwicht gevonden en is er een opvallend prettige harmonie ontstaan. Die harmonie wordt versterkt voor de optimale bezonning van het object met een keuken aan de achterzijde en de zonnige woonkamer aan de voorzijde.

De indeling is als volgt:
Op de begane grond: entree met een hal van zo'n 12 m2 met toilet en meterkast, trapopgang en, aan de achterzijde, een heerlijke leefruimte die door de dubbele tuindeuren direct verbonden is met de fantastische tuin.

Eerste verdieping: overloop. Lichte en knusse woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een sfeervolle houtkachel en de keuken aan de achterzijde.

Tweede verdieping: door een vaste trap bereikbare, ruime overloop met toiletruimte, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een comfortabele douche.

De eenvoudige keukeninrichting heeft een hoekopstelling en is voorzien van ingebouwde apparatuur; de sanitaire voorzieningen zijn modern en uitgevoerd in lichte tinten.

Achter de woning ligt een heerlijk rustige stadstuin van maar liefst 12 meter diep met optimale privacy en zon tot 6 uur 's avonds.

Wij kijken er naar uit om dit eigenwijze woonhuis aan je te laten zien en ons enthousiasme over te brengen.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Voor het plannen van een bezichtiging, neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) en wij geven u graag een rondleiding.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.752,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 87 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Eco Tec Plus (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (12.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Toelichting nieuw in 2006 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen restauratie 2006 Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten restauratie 2006 Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie E Perceelnummer 3879 Oppervlakte 87 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties