Jan Weugkade 57

Omschrijving

Fantastisch gelegen appartement op de derde verdieping met onbelemmerd zicht over de jachthaven en het splinternieuwe park "De Helling". Wonen in optima forma in het historisch hart van maritiem Vlissingen. Tot voor kort gleden nieuw gebouwde schepen van de Helling. Een voormalig werfgebied met een rijke en bewogen historie waar nu gewoond kan worden (als je tot die gelukkigen behoort) op een hedendaagse, duurzame manier.

Het gebouw heet Ketelmakerij want op deze plek stond het enorme en karakteristieke gebouw waar machines en ketels werden gebouwd en al in de tachtiger jaren van de vorige eeuw is gesloopt. Het appartementengebouw is in 2021 opgeleverd en heeft de robuuste, industriële uitstraling die zo goed past bij dit gebied. Het is een kleinschalig gebouw met 26 appartementen, verdeeld over 7 bouwlagen.

Het appartement met huisnummer 57 is gelegen op de derde verdieping en heeft een berging in de onderbouw en een parkeerplek op het afgesloten binnenterrein. Veilig en comfortabel wonen dus. Dat geldt ook voor het appartement. Een
woonoppervlak van 95 m2 met een fraai balkon op de zonzijde. U bereikt de voordeur via de lift en via de entree komt u in de woonkamer van maar liefst 38 m2 met een indrukwekkende hoeveelheid daglicht. Deze heerlijke woonruimte is prachtig afgewerkt met een PVC vloer in visgraatmotief. Vanuit uw luie stoel volop zicht op de omgeving door de ramen die tot op de vloer lopen. Een compacte open keuken met een modern blok en ingebouwde apparatuur in een hoekopstelling.

Twee slaapkamers van 9 en 14 m2, een multifunctionele binnen berging en een grote badkamer met een veilige en
comfortabele inloopdouche en een tweede toilet.

De Ketelmakerij is het laatste nieuwbouwproject in Vlissingen wat nog is aangesloten op het gasleidingnet. Met een A label is de duurzaamheid echter optimaal en zijn de energiekosten zeer goed te beheersen. Vloerverwarming als hoofdverwarming, goede ventilatie en optimale isolatie van glas, kozijnen, gevels en vloeren.

Een uitstekend functionerende V.V.E. met een - relatief - lage bijdrage van € 125,86 per maand die ook voor de komende jaren goed te beheersen is.

Samengevat: een appartement wat eigenlijk alles mee heeft! Je zal er maar wonen.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website, waar u een uitgebreide presentatie vindt. Neem contact op met Bert Bimmel Makelaardij (0118-414014) om een bezichtiging te plannen. Wij geven u graag een rondleiding.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 455.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.789,47 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 125,86 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2020 Bouwjaar toelichting Opgeleverd in 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in centrum, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, kierdichting en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 125,86 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie C Perceelnummer 2495 Index 13 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie C Perceelnummer 2495 Index 44 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Vlissingen Sectie C Perceelnummer 2495 Index 145 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties